グランスイート醍醐駅前

  • 京都府京都市伏見区醍醐大構町

  • 京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
3,100万円
42.0万円/㎡
相場
3,210万円
43.5万円/㎡
1,421
2,614
3,807
5,000
AI査定結果
推定相場価格
3,210万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,807万円
35.4万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランスイート醍醐駅前
3,100万円（42.0万円/㎡）/ 4階 / 73.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/263,100万円42.0万円4階 73.86㎡ 3LDK南
2026/02/032,990万円40.5万円4階 73.86㎡ 3LDK南
2025/11/293,090万円41.8万円4階 73.86㎡ 3LDK南
2024/11/222,780万円40.8万円4階 68.13㎡ 3LDK西
2024/10/312,880万円42.3万円4階 68.13㎡ 3LDK西
2024/10/102,980万円43.7万円4階 68.13㎡ 3LDK西
2023/12/262,480万円41.2万円7階 60.13㎡ 2SLDK西
2023/12/162,380万円36.9万円4階 64.58㎡ 2LDK西
2023/11/262,180万円36.3万円7階 60.13㎡ 2LDK+S西
2023/09/292,280万円37.9万円7階 60.13㎡ 2LD西
2023/07/112,480万円41.2万円7階 60.13㎡ 2LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
グランスイート醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅4分 3,100万円42.0万円73.86㎡3LDK4階 / 7階建 南2008年35戸RC
2025/09/22オルフェアライフ稲荷山
京都市伏見区深草正覚町
鳥羽街道駅3分 2,680万円44.4万円60.42㎡3LDK2階 / 5階建 東2012年37戸RC
2026/03/02グレース・フリーロア伏水
京都市伏見区深草西浦町八丁目
竹田駅8分 2,680万円42.4万円63.18㎡3LDK5階 / 7階建 西2008年32戸RC
2024/08/24パデシオン深草
京都市伏見区深草綿森町
龍谷大前深草駅6分 3,680万円45.3万円81.2㎡4LDK2階 / 7階建 西2011年35戸RC
2026/05/29エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅10分 2,990万円38.4万円77.92㎡3LDK7階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2026/05/14グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,398万円32.7万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2025/04/28伽羅コート伏見
京都市伏見区深草柴田屋敷町
伏見駅2分 3,398万円52.4万円64.82㎡3LDK4階 / 7階建 東2013年78戸RC
2024/04/11ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,780万円44.3万円85.35㎡4LDK2階 / 7階建 南2007年40戸RC
2026/04/12リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 3,490万円49.8万円70.05㎡2LDK+S4階 / 7階建 南2005年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で35.7%上昇、京都市伏見区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して4.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
71.5万円/㎡
前年比+35.7%
京都市伏見区
40.3万円/㎡
前年比-2.0%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランスイート醍醐駅前
所在地京都府京都市伏見区醍醐大構町
交通京都地下鉄東西線醍醐駅徒歩4分
築年月2008年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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